オフィス事務所を借りるとき、居抜き物件を借りるという事例が最近増えてきております。
※居抜き物件とは、家具や内装をそのままの状態にしておき、次の入居者に引き渡す事をいいます。
やはりメリットとしては「コスト削減」「移転までの時間短縮」という部分が大きいのではないでしょうか。
その一方で、居ぬき物件は「費用」「工期」は若干掛かりますが、解体工事をしてスケルトン状態(構造体状態)から内装工事をスタートさせるケースも多いです。
オリジナリティある、またデザイン性ある空間を。というニーズにはぴったりかと！！
そんな居抜き物件での「解体スケルトン工事～装飾工事」の一部を、今回はご紹介させて頂きます。
ピックアップしたのは、照明工事になります。
解体前の現場写真になります。
※こちらは、チャペル式場になります。
その式場をまずは解体します。天井を抜き、造作壁を全て取り、余計な配線等も全て撤去します。
これは、天井に新規の線を引っ張るためになります。
抜いた天井部分にまず、アンカーを打ってダクターを設置します。
その後ライティングレールを設置して、スポットライトやベースライトを設置すれば
完了です。
もちろんレールや照明機器の色合いは、選択可能です。
如何でしょうか？雰囲気はもちろん、まるで別物件の様なリフォーム施工になります。
チャペルから一転、事務所仕様の空間になったのではないでしょうか。
まだ、今回ご説明したのはスケルトン装飾工事の一部ですが、天井を抜いた事で開放感が！！
そしてライティングレールを設置した所で、おしゃれな雰囲気、また様々な用途にも対応可能な実用的仕様にもなっております。
是非、物件選定また内装プランのご参考にして下さい。
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